1 ком. ул. Карамзина, 30, 43,9 м2

Продается светлая и аккуратная квартира с окнами на две стороны дома.

Квартира от первого без перепланировок. Продается в связи с необходимостью расширения жилплощади.

Состояние и комплектация:

• Ремонт: хорошее состояние.
• Зал: Износостойкий ламинат, встроенный шкаф-купе (остается).
• Санузлы: Отделка кафелем.
• Прихожая: Кафельное панно на полу, полка под обувь со скамьей и вместительный шкаф (остаются). Натяжные потолки.
• Кухня: Натяжной потолок с тремя режимами освещения. Немецкие смесители (Elghansa, Hansgrohe Focus E). Кухонный гарнитур, посудомоечная машина (60 см), индукционная плита и стол остаются.
• Коммуникации: Интернет и кабельное ТВ проложены скрытым монтажом (в плинтусах и штробах в полу).
• Двери: Качественные, массивные межкомнатные двери с хорошей звукоизоляцией.

Преимущества:

• Планировка: Удобная, функционально как двухкомнатная, холл используем как комнату
• Освещение и микроклимат: Окна на две стороны обеспечивают естественное освещение и прохладу летом (восход на кухне, закат в зале).
• Парковка: Удобная парковка во дворе, за домом и на въезде.

Расположение:

Квартира находится в уютном районе с развитой инфраструктурой:

• Отдых и прогулки: 1 минута до благоустроенной набережной р. Енисей.
• Дети: Множество детских и спортивных площадок. Детские сады (№283, 291, 306, 65, 83) и школы (№158, 45) в шаговой доступности.
• Здоровье и спорт: Спортивный клуб NRGym, плавательный клуб "Сибирь", медицинские центры "Сантем" и "Панацея".
• Магазины и услуги: Аптека, кафе ("Перцы", "РомБаба" и др.), магазин "Ермак", супермаркеты "Командор" и "Пятёрочка", торговые павильоны с овощами и фруктами, точка с шашлыком "Рыжий мастер".